QUÉ: Referencias del Consejo de Ministros.
QUIÉN: El Consejo de Ministros, como órgano colegiado del Gobierno, compuesto por el presidente, el conjunto de los ministros y los vicepresidentes.
CUÁNDO: El martes 26 de octubre de 2021.
DÓNDE: En el CVIII Consejo de Ministros de la XIV legislatura.
POR QUÉ: El Consejo de Ministros celebrado en el día de hoy se ha centrado en la aprobación de la primera Ley estatal de Vivienda de nuestro país.
MEDIDAS DE VIVIENDA:
- Dar luz verde al Anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda, una norma pionera que tiene como objetivo garantizar el acceso a una vivienda digna.
- El parque público de vivienda social estará sujeto a permanente protección y no podrá ser enajenado. Se establece una estricta regulación, evitando que vuelvan a repetirse operaciones de venta a fondos de inversión por parte de algunas Administraciones territoriales.
- Junto a la vivienda protegida, se crea la figura de vivienda asequible incentivada. Aquella de titularidad privada a la que se otorguen beneficios urbanísticos, fiscales o de otro tipo a cambio de ser destinada al alquiler a precios reducidos.
- Se incentivará la movilización de vivienda vacía. Para promover su salida al mercado, se ofrece a los Ayuntamientos fijar un recargo de hasta el 150% en la cuota líquida del IBI, para viviendas desocupadas durante más de 2 años, de propietarios con un mínimo de 4 viviendas.
- Se mejora la regulación de los desahucios en situaciones de vulnerabilidad. Garantizando una comunicación efectiva y rápida entre jueces y servicios sociales y promoviendo soluciones habitacionales. Se suspenderán 2 meses si el propietario es persona física, 4 si es jurídica.
- Se incentivará la vivienda protegida en alquiler a precio limitado. Del 30% de reserva de suelo sometido a protección pública, se fija un mínimo del 50% para vivienda en alquiler.
- Las Administraciones competentes en vivienda podrán declarar por 3 años, prorrogables anualmente si las circunstancias persisten, zonas de mercado residencial tensionado. Esto implica un plan de acción específico para orientar las actuaciones públicas y corregir desequilibrios.
- En zonas de mercado residencial tensionado, se establecen nuevos mecanismos de contención y bajada de precios. Ya sea para aumentar la oferta o para impedir incrementos abusivos de la renta. Se incentivará fiscalmente la bajada de precios.
- Como consecuencia de la declaración de áreas de mercado residencial tensionado se activan varias medidas:
- El arrendatario podrá acogerse a una prórroga extraordinaria del contrato en vigor, de carácter anual por máximo de 3 años, mientras dure la declaración de zona tensionada.
- Para nuevos arrendamientos de viviendas ya en el mercado, en estas zonas se podrá limitar la renta a la del contrato anterior con el incremento del IPC correspondiente u otros adicionales en determinados supuestos: mejoras, rehabilitación o contratos de larga duración.
- Cuando el propietario sea una persona jurídica gran tenedor, la renta de los nuevos contratos suscritos en áreas tensionadas estará limitada por el contrato anterior o por el límite máximo aplicable conforme al sistema de índices de precios de referencia.
- El Anteproyecto de Ley de Vivienda introduce también una definición del concepto de “gran tenedor”: aquella persona física o jurídica que sea titular de más de 10 viviendas o de una superficie construida de más de 1.500 m2 de uso residencial (excluyendo garajes y trasteros).
MEDIDAS DE TRANSICIÓN ECOLÓGICA:
- Aprobar un paquete de medidas para ampliar la protección de los consumidores domésticos e industriales ante el alza del precio de la energía:
- El descuento en la factura de la luz por el bono social a consumidores vulnerables crecerá del actual 25% al 60% y del 40% al 70% para los vulnerables severos hasta el 31 de marzo de 2022.
- Se duplica el presupuesto para el bono social térmico en 2021, hasta los 202,5 millones de euros.
- De forma extraordinaria los perceptores del bono social térmico recibirán un cheque de 90€ para cubrir sus necesidades de calefacción.
- Se aprueba un RDL que aplica una minoración del beneficio temporal extraordinario de las centrales de generación: la minoría se aplica a quienes hayan incorporado beneficios extraordinarios del precios del gas.
- Quedan exentos de minoración: contratos a plazo y precio fijo antes del 16 de septiembre de 2021; nuevos contratos a precio fijo y, si tienen indexado el precio al mercado, se minorará la parte proporcional; en los demás supuestos se aplica la misma regla de minoración.
- Para impulsar la transparencia, el Ejecutivo introduce nuevas obligaciones para las empresas energéticas como la obligación de informar de todas las condiciones de los contratos a clientes finales y comunicar con un formato común y, al menos, con un mes de antelación cualquier eventual modificación en las condiciones de contrato.
- Las compañías deberán remitir a la CNMC información transparente sobre los precios de las ofertas disponibles.
- En el mercado mayorista: nuevas obligaciones de información para reforzar la capacidad de supervisión sobre los mecanismos de formación de precios tanto en contratos intragrupo como con terceros, incluida la cobertura financiera.
- En el mercado minorista: la comercializadoras de electricidad y de gas natural tendrán que informar con un mes de antelación de cualquier modificación en los contratos, y remitir a la CNMC información transparente y actualizada sobre las ofertas disponibles.
OTRAS MEDIDAS:
- Prorrogar el Escudo Social hasta el 28 de febrero de 2022:
- Se mantienen las medidas de protección de los consumidores vulnerables para garantizar el suministro de agua, electricidad y gas natural.
- Continúa la suspensión temporal de los procedimientos de desahucio y los lanzamientos para hogares sin alternativa habitacional.
- Se mantiene la posibilidad de prórroga extraordinaria en contratos de arrendamientos.
- Se extiende la medida para que los arrendatarios vulnerables soliciten la moratoria o condonación de la renta cuando el arrendador sea empresa, entidad pública de vivienda o gran tenedor.
- Seguirá aplicándose la consideración de servicios esenciales para la protección y asistencia a las víctimas de violencia de género.
- Se mantienen los servicios de acogida, de información o de asesoramiento jurídico 24 horas a las víctimas con el apoyo de asistencia social.
- Se trata de una propuesta que sincroniza esta herramienta con el otro gran instrumento de protección social adoptado por el Gobierno durante la crisis de la COVID-19 o los ERTEs.
- Aprobar una mejora de las ayudas para los trabajadores autónomos de La Palma afectados por el volcán:
- Nuevas prestaciones hasta el 28 de febrero de 2022 para ampliar la cobertura de las vigentes.
- Podrán beneficiarse de ellas autónomos cuya actividad se vea totalmente paralizada, suspendida temporalmente o por reducción de ingresos.
«Ser sede de la Organización Mundial del Turismo, nos ha permitido que en cinco semanas vayamos a organizar la 24º Asamblea General de la OMT”
